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什么是土地征用及農用地轉用問題？

征收土地的批準程序

當你耕種的土地遇到被征收時，你一定要了解征收土地批準程序。征收土地是指國家為了社會公共利益的需要， 依據法律規定的程序和權限批準， 并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。

征收下列土地的，由國務院批準：

一是基本農田；

二是基本農田以外的耕地超過35 公頃的；

三是其他土地超過70 公頃的。征收上述規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應如何使用？

按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。土地被全部征收， 同時農村集體經濟組織撤銷建制的， 土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。未按照依法批準的征收土

地方案和征地補償安置方案進行補償、安置而引發爭議的，應如何解決？

未按照依法批準的征收土地方案和征地補償安置方案進行補償、安置而引發爭議的，

由市、縣人民政府協調解決；協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。

被征地農村集體經濟組織、農村村民對征地補償安置方案有不同意見怎么辦？

被征地農村集體經濟組織、農村村民對征地補償安置方案有不同意見的，應當在征地補償安置方案公告之日起10 個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。

建設用地占用園地、林地、草地、養殖水面是否需要辦理農用地轉用審批手續？

按照《中華人民共和國土地管理法》和國土資源部新頒布的《土地分類》的規定，園地、林地、牧草地、養殖水面都屬于農用地范圍。因此，建設占用園地、林地、牧草地、養殖水面的，必須依照《中華人民共和國土地管理法》第44 條第1 款的規定，辦理農用地轉用審批手續。

《土地管理法》對農用地轉用的批準權限是怎樣規定的？

根據中央確定的土地要實行集中統一管理的原則，《土地管理法》對農用地轉為建設用地實行兩級審批的原則， 即國務院和省級人民政府。但考慮到我國的實際情況， 將鄉村企業、農村公共設施、公益事業和農民宅基地等占用農用地的，授權地（市）人民政府審批。