田園綜合體概念下中高端旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式選擇

田園綜合體是國(guó)家在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略過(guò)程中，融合鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)和休閑度假為一體的一種新模式。隨著我國(guó)老齡化問(wèn)題的日趨嚴(yán)重，養(yǎng)老也已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的社會(huì)問(wèn)題。田園綜合體宜業(yè)、宜居和宜家的定位，也隨之成為城市居民旅居養(yǎng)老的一種新選擇。

本文在綜合田園綜合體發(fā)展過(guò)程遇到的問(wèn)題以及未來(lái)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，提出在田園綜合體概念下發(fā)展鄉(xiāng)村中高端旅居養(yǎng)老的新模式及其必要性。

田園綜合體的主要發(fā)展模式

2017年2月5日，新華社受權(quán)發(fā)布中央一號(hào)文件——《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》。其中，第三部分壯大新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值鏈中的第16條提到“持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范?！边@是田園綜合體首次被引入國(guó)家政策文件中。它是以旅游為先導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)為核心、以文化為靈魂、以流通基礎(chǔ)為支撐、以體驗(yàn)為價(jià)值、以鄉(xiāng)村復(fù)興為目標(biāo)，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。

田園綜合體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理，就是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)。其發(fā)展模式可主要分為以下幾種：

01發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，鄉(xiāng)村休閑旅游是要讓游客來(lái)到鄉(xiāng)村之后，有休閑放松的項(xiàng)目，有參與體驗(yàn)的項(xiàng)目，有度假生活的項(xiàng)目，就是能吸引人，留住人。所包含的元素包括民俗風(fēng)情、民間小吃、民居老宅、鄉(xiāng)村風(fēng)水文化、民間娛樂(lè)文化、民間遺產(chǎn)文化、農(nóng)業(yè)勞作過(guò)程與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程等等。可見(jiàn)，鄉(xiāng)村休閑旅游是一種綜合一體化的現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑旅游模式，而田園綜合體包含的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)正是鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)不可或缺的加分項(xiàng)目。

02建設(shè)鄉(xiāng)村養(yǎng)老養(yǎng)生基地

近來(lái)年，隨著城市生活壓力的加大，追求綠色生態(tài)美麗鄉(xiāng)村生活成為市民的一大時(shí)尚，清新的空氣、潔凈的水源、新鮮且無(wú)污染的食物、緩慢的生活節(jié)奏都是都市人追求的養(yǎng)生必要元素。此外，鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)老并不是單純地讓老人回到農(nóng)村環(huán)境中去生活，而是在有優(yōu)美鄉(xiāng)村環(huán)境的居所中為需要養(yǎng)老的人士提供一個(gè)全方位保障的生活場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)“快樂(lè)養(yǎng)生，健康養(yǎng)老?！倍S富的田園綜合體的產(chǎn)品則能豐富整個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老的過(guò)程，如生態(tài)環(huán)保的循環(huán)農(nóng)業(yè)所生產(chǎn)的食物、農(nóng)事體驗(yàn)如采摘、園藝活動(dòng)所帶來(lái)的樂(lè)趣等等。對(duì)于養(yǎng)老養(yǎng)生居住床位問(wèn)題，可以充分利用固有的一些傳統(tǒng)民居，同時(shí)這也是田園綜合體本應(yīng)挖掘及彰顯的特色和亮點(diǎn)。

03培育宜居宜業(yè)的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)

當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展建設(shè)面臨集體經(jīng)濟(jì)疲軟、勞動(dòng)力空心化、基礎(chǔ)設(shè)施不全等痛點(diǎn)。田園綜合體簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是補(bǔ)錢(qián)、補(bǔ)地、補(bǔ)機(jī)制、補(bǔ)固定資產(chǎn)，這些都是當(dāng)前農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設(shè)的瓶頸所在。從市場(chǎng)前景來(lái)說(shuō)，以田園綜合體為理念打造的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)，將具有超前的市場(chǎng)定位和市場(chǎng)規(guī)模。在田園綜合體概念下的特色小鎮(zhèn)，并不一定要依賴房地產(chǎn)，其可以根據(jù)鄉(xiāng)村和特色小鎮(zhèn)人口規(guī)劃來(lái)做，必要時(shí)，甚至可以拋卻地產(chǎn)項(xiàng)目。

田園綜合體建設(shè)運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)及其面臨的問(wèn)題

目前，土地問(wèn)題、社會(huì)資本問(wèn)題、農(nóng)民利益保障問(wèn)題，是田園綜合體順利落地與運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵問(wèn)題。

01土地問(wèn)題

土地問(wèn)題一直被認(rèn)為是田園綜合體落地的難點(diǎn)之一，解決土地問(wèn)題是建設(shè)田園綜合體成功的關(guān)鍵。

目前，田園綜合體的主流土地獲取方式有四種：采用土地銀行的方式；建立以土地股份為基礎(chǔ)的合作社；農(nóng)村閑置宅基地及廢棄園地的指標(biāo)整理與農(nóng)林復(fù)墾；土地置換、租賃、入股聯(lián)營(yíng)等。但這其中也有挑戰(zhàn)。宏觀政策利好下，田園綜合體的土地依然還存在難題。這包括我國(guó)農(nóng)民戶均經(jīng)營(yíng)土地少，多為一家一戶小規(guī)模經(jīng)營(yíng)，形成較為零散的地塊，對(duì)田園綜合體大面積的土地利用形成制約。也就是說(shuō)，田園綜合體的大量用地要獲得很多農(nóng)民的許可，利益主體眾多且復(fù)雜多樣化，對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)的積極性各有不同，一旦未達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)將受到不利影。同時(shí)農(nóng)村土地也存在多條用地紅線，不得占用基本農(nóng)田、不得超越土地利用規(guī)劃、嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍等。

02社會(huì)資本的挑戰(zhàn)

未來(lái)的鄉(xiāng)村價(jià)值需要重估，其價(jià)值會(huì)有一個(gè)復(fù)合型、綜合型的提升。鄉(xiāng)村已不再是單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)載體，它還要解決美麗鄉(xiāng)村的生態(tài)宜居問(wèn)題，為城市人和周邊人群的休閑度假、養(yǎng)身康體等一系列的高潛力價(jià)值需求提供載體。這也促推更多的社會(huì)資本“上山下鄉(xiāng)”，發(fā)力田園綜合體建設(shè)。

區(qū)別于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和農(nóng)業(yè)綜合體，田園綜合體的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成除了農(nóng)貿(mào)科教等，還有文旅康養(yǎng)、地產(chǎn)、會(huì)展、環(huán)保等業(yè)態(tài)。鮮明的品牌形象、便捷多樣的交通方式、完善切實(shí)的主客共享、完善的游樂(lè)活動(dòng)體系、特色化住宿餐飲體系、高績(jī)效循環(huán)的農(nóng)業(yè)體系等，是田園綜合體的必備要素。社會(huì)資本的進(jìn)入，為鄉(xiāng)村形態(tài)改變提供了更多可能。但在社會(huì)資本進(jìn)入后，必須要系統(tǒng)化考慮這些問(wèn)題。

03農(nóng)民利益保障問(wèn)題

檢視田園綜合體成效的一個(gè)重要因素，在于農(nóng)民利益的保障。在田園綜合體利益分配架構(gòu)中，農(nóng)民收益主要來(lái)自三方面：以農(nóng)村土地入股村集體公司和鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，按期分紅，或者出租土地獲取租金；成為企業(yè)員工獲取勞動(dòng)報(bào)酬；土地及地上附著物一次性補(bǔ)償。

現(xiàn)在的田園綜合體更多是外來(lái)資本在做，所以具體的利益組織構(gòu)建很關(guān)鍵。利益架構(gòu)的搭建，應(yīng)該是資本方、農(nóng)民和政府等多方來(lái)協(xié)商合作，而不能由單一方來(lái)主導(dǎo)。如果由資本來(lái)主導(dǎo)，農(nóng)民的利益就很可能被侵占。

同時(shí)，農(nóng)民利益的保障，其實(shí)不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益，還包括文化利益。在真正的田園綜合體里，不僅有老農(nóng)民，還有被鄉(xiāng)村吸引、愿意從城市回歸鄉(xiāng)村、參與農(nóng)村發(fā)展的新農(nóng)民。他們需要在傳統(tǒng)與現(xiàn)代間進(jìn)行文化的構(gòu)連和融合。實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)和現(xiàn)代的對(duì)接溝通，田園綜合體才更具市場(chǎng)價(jià)值。

田園綜合體概念下鄉(xiāng)村休閑旅游與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的融合——中高端旅居養(yǎng)老

本文將探討，在田園綜合體概念下，如何實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村休閑旅游與養(yǎng)老養(yǎng)生兩種模式的融合，在滿足城市老年群體旅游需求的同時(shí)，也解決其在發(fā)展過(guò)程中的土地、社會(huì)資本以及農(nóng)民利益保障問(wèn)題。

01鄉(xiāng)村旅游資源供給與城市中高端養(yǎng)老需求的矛盾

鄉(xiāng)村旅游資源供給方面，在國(guó)家各種政策的支持推動(dòng)下，鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)、田園民宿和農(nóng)業(yè)生態(tài)園等形式的鄉(xiāng)村旅游資源日益豐富。但是，這些鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、功能雷同、整體質(zhì)量不高， 現(xiàn)有的鄉(xiāng)村旅游大多嚴(yán)重依賴旅游景區(qū)或旅游目的地城市的客源供給，沒(méi)有自己獨(dú)立的細(xì)分市場(chǎng)。在營(yíng)銷渠道上主要依靠旅行社團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷平臺(tái)，這就會(huì)造成旺季一房難求、淡季大片閑置的問(wèn)題。許多鄉(xiāng)村旅游企業(yè)要么轉(zhuǎn)型做地產(chǎn)或農(nóng)場(chǎng)；要么入不敷出，處在倒閉邊緣。

而相對(duì)于中高端養(yǎng)老需求方面，城鎮(zhèn)許多低齡老人，在為改善自己的老年生活質(zhì)量，為尋求一處放松身心的養(yǎng)老之地而苦苦尋覓?，F(xiàn)有鄉(xiāng)村旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與旅居養(yǎng)老需求嚴(yán)重不符。例如，鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者多為當(dāng)?shù)鼐用?，服?wù)接待人員也以家庭成員為主，這往往缺乏基本的服務(wù)技能和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)意識(shí)淡薄、安全意識(shí)欠缺、管理漏洞較多，與規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的旅游接待水平存在較大差距。對(duì)于那些停留時(shí)間較長(zhǎng)的旅居養(yǎng)老客人來(lái)說(shuō)是不能容忍的。

02鄉(xiāng)村休閑旅游與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的融合

解決鄉(xiāng)村休閑旅游現(xiàn)有資源與城市高端養(yǎng)老需求之間的矛盾，需通過(guò)建立一種新的模式——鄉(xiāng)村旅居養(yǎng)老來(lái)解決。

1.滿足中高端養(yǎng)老需求

目前，一些定位為高端的鄉(xiāng)村旅游形式，其實(shí)是屬于周末觀光旅游，工作日游客不多，周末人滿為患。而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生養(yǎng)老與休閑度假的融合的休閑功能完備的田園綜合體，一方面能滿足老年城市居民身歸故里、情歸田園的中國(guó)傳統(tǒng)文化情結(jié)；另一方面也能滿足城市居民周末舉家體驗(yàn)田園生活的愿望。旅居老人在工作日旅居田園綜合體中，周末家人、親友前來(lái)探訪游玩，一方面在鄉(xiāng)村田園體驗(yàn)農(nóng)事，另一方面帶領(lǐng)孩子在親子樂(lè)園享受天倫之樂(lè)。這種旅居養(yǎng)老形式把養(yǎng)生養(yǎng)老與休閑度假自然地融合起來(lái)，緩解了鄉(xiāng)村旅游的季節(jié)落差，保證了田園綜合體的日?；居慰土?。

2.切實(shí)保障農(nóng)民利益

在田園旅居養(yǎng)老的過(guò)程中，農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)形態(tài)實(shí)現(xiàn)了從農(nóng)業(yè)向休閑養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，從自然經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，從單一的一產(chǎn)向一產(chǎn)與三產(chǎn)融合的轉(zhuǎn)變。農(nóng)民參與保姆、保潔、餐飲等養(yǎng)老服務(wù)獲取薪酬。如果農(nóng)民將自己的部分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給田園綜合體企業(yè)，還可以每年獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓分紅；一些住宅條件好的農(nóng)戶還可以與田園綜合體合作，將自己的宅院作價(jià)入股投資田園綜合體企業(yè)，與其共同經(jīng)營(yíng)，獲得股權(quán)分紅。因此，當(dāng)?shù)卮迕窦瓤梢垣@得宅院租金、勞務(wù)薪酬與股利分紅，還可以實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)型不離農(nóng)、離‘農(nóng)’不離鄉(xiāng)”的就地職業(yè)轉(zhuǎn)型。

3.社會(huì)資本聯(lián)合開(kāi)發(fā)

在田園綜合體中的養(yǎng)老模式是一種中短期的旅居養(yǎng)老，這就要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間相互聯(lián)合，通過(guò)組建養(yǎng)老聯(lián)合機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)異地循環(huán)養(yǎng)老模式。所謂異地循環(huán)養(yǎng)老是指服務(wù)商在一定區(qū)域范圍內(nèi)，建立多個(gè)連鎖養(yǎng)老基地，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一品牌，實(shí)行會(huì)員制，不管會(huì)員在哪一個(gè)連鎖基地都可以得到同樣的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，特點(diǎn)重在提供“一卡在手，處是家”的服務(wù)。因此，田園綜合體可以充分利用前期國(guó)家在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中已建好的田園小鎮(zhèn)，對(duì)其進(jìn)行聯(lián)合，開(kāi)啟旅居養(yǎng)老模式。

4.農(nóng)村土地有效開(kāi)發(fā)建設(shè)

2017年中央一號(hào)文件專門(mén)強(qiáng)調(diào)提出，要完善新增建設(shè)用地的保障機(jī)制，對(duì)年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)確定一定比例，用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的發(fā)展，允許通過(guò)村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，通過(guò)入股、聯(lián)營(yíng)等方式，重點(diǎn)支持鄉(xiāng)村休閑旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展。充分利用田園綜合體與養(yǎng)老用地的政策，通過(guò)企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的形式，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和利用，實(shí)現(xiàn)建設(shè)成本和利潤(rùn)的平衡。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游都是國(guó)家未來(lái)重點(diǎn)打造的民生產(chǎn)業(yè)。順應(yīng)民生和市場(chǎng)需求，優(yōu)化創(chuàng)新旅居養(yǎng)老的形式，合理利用國(guó)家政策是實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)與田園綜合體等融合對(duì)接的基本思路。借助田園綜合體實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民旅居養(yǎng)老和鄉(xiāng)村居民就業(yè)增收，也是打好精準(zhǔn)脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)、實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新路徑。同時(shí)，田園綜合體概念下的鄉(xiāng)村田園旅居養(yǎng)老，在實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌和充分利用農(nóng)村閑置資源的同時(shí)，也滿足了城市老年人對(duì)于回歸田園，從而實(shí)現(xiàn)“老有所為”、“老有所樂(lè)”甚至“老能自養(yǎng)”的需求。

旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的5個(gè)發(fā)展路徑

新常態(tài)下，經(jīng)濟(jì)增速放緩，迫切需要發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是旅游產(chǎn)業(yè)與老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)之間的融合，屬于“新經(jīng)濟(jì)”范疇。

傳統(tǒng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一如其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步陷入了僵化的局面，在“新經(jīng)濟(jì)”常態(tài)下，已經(jīng)不能適應(yīng)大市場(chǎng)的發(fā)展了。旅居養(yǎng)老的出現(xiàn)，不僅有利于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的正向發(fā)展，而且體現(xiàn)了新常態(tài)的發(fā)展要求。從我國(guó)市場(chǎng)狀況來(lái)看，在我國(guó)老人群體消費(fèi)能力提升以及旅游業(yè)快速發(fā)展的雙重作用下，旅居養(yǎng)老的模式將在我國(guó)逐步打開(kāi)市場(chǎng)。不僅如此，旅居養(yǎng)老體現(xiàn)的“被動(dòng)養(yǎng)老”到“積極享老”的轉(zhuǎn)變，還是緩解養(yǎng)老壓力的重要方式。因此旅居養(yǎng)老值得深入觀察其發(fā)展路徑，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)煥發(fā)活力。

一、新常態(tài)下發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的價(jià)值

旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)，是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下日益凸顯的新興產(chǎn)業(yè)。在新常態(tài)下，正確理解旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵價(jià)值，對(duì)于發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有重大意義。

1．旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是新常態(tài)下凸顯的新興業(yè)態(tài)，屬于“新經(jīng)濟(jì)”范疇新常態(tài)下

經(jīng)濟(jì)增速換擋，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。在此背景下。迫切需要進(jìn)行傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)改革，發(fā)展“新經(jīng)濟(jì)”、新業(yè)態(tài)。2016年3月，李克強(qiáng)總理在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議閉幕后回答記者提問(wèn)時(shí)詳解了“新經(jīng)濟(jì)”，總理指出：“新經(jīng)濟(jì)”的內(nèi)涵是很廣泛的，它不僅涉及三大產(chǎn)業(yè)中的“互聯(lián)網(wǎng)+”、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)，還涉及到一、二、三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展等等。因此，通過(guò)利用現(xiàn)有的技術(shù)平臺(tái)，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之間的融合發(fā)展，是“新經(jīng)濟(jì)”的重要內(nèi)容之一。

新常態(tài)下新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路徑主要有三點(diǎn)：一是利用互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)支付、APP等新技術(shù)，發(fā)展以共享經(jīng)濟(jì)為主的新興產(chǎn)業(yè)。二是倡導(dǎo)大眾創(chuàng)新，萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)，通過(guò)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育新興產(chǎn)業(yè)。三是促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之間的融合式發(fā)展，從而創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)通過(guò)把老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)。不僅有利于老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展，而且體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的發(fā)展要求。

2．旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)能夠彌補(bǔ)現(xiàn)有養(yǎng)老的不足，代表積極老齡化的發(fā)展方向

隨著全球范圍內(nèi)人口老齡化形勢(shì)日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老觀念從消極向積極轉(zhuǎn)變是應(yīng)對(duì)21世紀(jì)人口老齡化的基本要求。1997年，西方七國(guó)丹佛會(huì)議上酋一次提出了“積極老齡化”概念。2002年，聯(lián)合國(guó)大會(huì)先后通過(guò)了《老齡化馬德里政治宣言》和《老齡問(wèn)題國(guó)際行動(dòng)計(jì)劃》，呼吁社會(huì)各界為老年群體建立支掙f生的政策環(huán)境。因此，根據(jù)聯(lián)合國(guó)倡導(dǎo)的基本方向，積極老齡化的政策支持主要包括三點(diǎn)：一是充分的社會(huì)參與．提高老年群體的發(fā)展?jié)摿?。二是提高老年群體的生活質(zhì)量，注重生活和精神上的雙重享受。三是將老年問(wèn)題納入到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展議程中，充分發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用。

近年來(lái)，我國(guó)老年群體的需求也逐漸向包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理和精神慰藉等多樣化的方向發(fā)展。而現(xiàn)有的養(yǎng)老服務(wù)普遍側(cè)重于物質(zhì)供養(yǎng)，輕精神慰藉。旅居養(yǎng)老為老年群體提供了精神慰藉的有效途徑，通過(guò)旅游+享老的生活式度假，不僅體現(xiàn)了積極老齡化的發(fā)展要求．而且有利于帶動(dòng)我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3．旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)堅(jiān)持以人為本的養(yǎng)老理念，彰顯新興產(chǎn)業(yè)的時(shí)代特征

長(zhǎng)期以來(lái)，“養(yǎng)兒防老”是我國(guó)幾千年來(lái)的養(yǎng)老觀念。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)社會(huì)化的養(yǎng)老體系逐漸建立起來(lái)。然而，現(xiàn)有的養(yǎng)老是一種消極、被動(dòng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)．體現(xiàn)“被供養(yǎng)”的特性。旅居養(yǎng)老側(cè)重于滿足老年群體的精神需求，從而有利于促進(jìn)我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念由“被動(dòng)養(yǎng)老”向“積極享老”轉(zhuǎn)變。

除此之外，新常態(tài)下，尊重人性，以人為本，是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代堅(jiān)持的基本原則之一。以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根源在于對(duì)人性的尊重和人的創(chuàng)造性發(fā)揮的重視。旅居養(yǎng)老堅(jiān)持以老人為中心，在強(qiáng)調(diào)物質(zhì)供養(yǎng)的基礎(chǔ)上，通過(guò)提供專業(yè)化的外圍服務(wù)，讓老年群體在安全、輕松、私密、整潔、和諧的環(huán)境中，享受到旅居帶來(lái)的快樂(lè)，從而達(dá)到心情愉悅，提高生活水平的目的。因此，以老年為中心，滿足老年群體的真正需求，不僅有利于提高老年群體的生活水平，而且體現(xiàn)了新興產(chǎn)業(yè)的時(shí)代特征。

二、旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的基本模式及其特點(diǎn)

我國(guó)地域遼闊，自然資源豐富，名勝古跡數(shù)不勝數(shù)。依據(jù)祖國(guó)自然資源為老年群體提供旅游服務(wù)，不僅能滿足老年群體的精神需求，而且能夠帶動(dòng)旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。根據(jù)旅居養(yǎng)老的目的和旅居場(chǎng)所的不同．可以把我國(guó)旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分為以下五種模式：

1．候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老模式

候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老是我國(guó)發(fā)展最早的旅居養(yǎng)老模式。與其他旅居養(yǎng)老模式不同，候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老只需支付交通費(fèi)和房租費(fèi)，成本較為低廉，逐漸成為我國(guó)旅居養(yǎng)老的主要模式。

候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老主要分為三類。

第一，暖冬旅居養(yǎng)老。冬季南方城市具有獨(dú)特的地理位置和舒適的氣候條件，到南方過(guò)冬逐漸受到北方老年群體的追捧。以海南島為主的冬季療養(yǎng)基地逐漸發(fā)展起來(lái)。

第二，夏季避暑旅居養(yǎng)老。夏季北方濱海城市以其毗鄰大海、空氣清新、溫度適宜，受到了一批老年群體的歡迎。

第三，景區(qū)旅居養(yǎng)老。景區(qū)旅居養(yǎng)老指依托山林、湖泊、濱海和溫泉等自然生態(tài)資源，形成山水療養(yǎng)基地、溫泉享老基地、風(fēng)景享老基地等組合式景區(qū)旅居養(yǎng)老模式。景區(qū)旅居養(yǎng)老遠(yuǎn)離城市的喧囂，自然資源能夠陶冶情操，在一些風(fēng)景秀麗的地區(qū)逐漸發(fā)展起來(lái)?？傮w來(lái)說(shuō)，候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，靈活性強(qiáng)。但缺點(diǎn)是季節(jié)性較強(qiáng)，便捷性不足。

2．療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式

隨著年齡的提高，老年群體的身體機(jī)能開(kāi)始下降，對(duì)醫(yī)療護(hù)理需求越來(lái)越高。

療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式主要分為三類。

第一，中醫(yī)養(yǎng)生旅居養(yǎng)老。中醫(yī)養(yǎng)生旅居養(yǎng)老以中醫(yī)為核心．以我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)生哲學(xué)為基礎(chǔ)．開(kāi)發(fā)中醫(yī)診療室、中醫(yī)理療中心、藥膳養(yǎng)老會(huì)所、中草藥種植園等中醫(yī)旅居養(yǎng)老項(xiàng)目，提供包括中醫(yī)養(yǎng)生知識(shí)講座、中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)、中草藥園區(qū)體驗(yàn)等不同的服務(wù)。

第二，西醫(yī)護(hù)理旅居養(yǎng)老。西醫(yī)護(hù)理旅居養(yǎng)老以西醫(yī)療養(yǎng)為核心，以大型醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源和專業(yè)化的醫(yī)療服務(wù)為依托。為老年群體提供包括身體健康檢查、醫(yī)療護(hù)理、健康咨詢等多個(gè)領(lǐng)域立體化的養(yǎng)老服務(wù)體系。

第三，美食養(yǎng)生旅居養(yǎng)老。美食旅居養(yǎng)老是指以食療養(yǎng)生為核心，圍繞我國(guó)豐富多彩的飲食文化，打造集養(yǎng)生藥膳、素齋、綠色飲食、養(yǎng)生茶湯、地方養(yǎng)生膳食等多種食療養(yǎng)老飲食為一體的美食養(yǎng)老服務(wù)模式。總體而言，療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)點(diǎn)是符合老年群體的療養(yǎng)護(hù)理需求，缺點(diǎn)是成本較高。

3．文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式

2014年，國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于推動(dòng)特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，旨在以文化推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而為文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式提供發(fā)展契機(jī)。文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式主要分為三類。

第一，古城古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老。古城古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老依托特有的文化資源、歷史遺址和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，將歷史古跡、旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)結(jié)合起來(lái)，開(kāi)發(fā)具有歷史文化特色的旅居養(yǎng)老項(xiàng)目。

第二，民俗民風(fēng)旅居養(yǎng)老。民俗民風(fēng)旅居養(yǎng)老以地方特有的民族風(fēng)情、節(jié)慶、習(xí)俗、食俗為基礎(chǔ)，打造具有獨(dú)特氛圍和節(jié)日慶典色彩的旅居養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。

第三，宗教禪修旅居養(yǎng)老。宗教是文化的重要載體，是人的精神寄托。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，老年群體的物質(zhì)保障極大豐富，對(duì)于精神信仰的追求不斷提高。因此，依托宗教特色，以國(guó)家政策為依據(jù)，開(kāi)發(fā)以佛學(xué)院、山水禪寺、養(yǎng)心閣等為基礎(chǔ)的多樣化的宗教養(yǎng)心旅居養(yǎng)老項(xiàng)目．更符合現(xiàn)代社會(huì)和未來(lái)老年群體對(duì)于宗教文化的需求。文藝鑒賞模式的優(yōu)點(diǎn)在于符合老年群體的精神追求，缺點(diǎn)是對(duì)老年群體的整體素質(zhì)要求較高。

4．田園式旅居養(yǎng)老模式

田園式旅居養(yǎng)老指的是以農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村綠色田園景觀、農(nóng)事娛樂(lè)體驗(yàn)、特色鄉(xiāng)村風(fēng)情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標(biāo)的旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式。近年來(lái)，隨著我國(guó)大力進(jìn)行社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)得到很大程度的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，為田園式旅居養(yǎng)老模式提供了發(fā)展契機(jī)。尤其是農(nóng)家樂(lè)產(chǎn)業(yè)，逐漸成為農(nóng)村地區(qū)脫貧致富的一條新途徑。

例如：上海市崇明島農(nóng)家養(yǎng)老和浙江天目山農(nóng)家養(yǎng)老項(xiàng)目．在提高農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展方面作出了重要貢獻(xiàn)。除此之外，田園旅居養(yǎng)老不僅可以觀光、采摘，體驗(yàn)農(nóng)樂(lè)，讓老年人體驗(yàn)農(nóng)村生產(chǎn)方式。還可以了解農(nóng)村生活．享受鄉(xiāng)土情趣，并通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，不斷開(kāi)發(fā)漁村、牧村、林園、酒莊等特色田園旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。田園式旅居樣養(yǎng)老模式的優(yōu)點(diǎn)在于親近鄉(xiāng)村，回歸自然，缺點(diǎn)在于服務(wù)水平和配套措施都有待提高。

5．社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式

社區(qū)式旅居養(yǎng)老是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)相結(jié)合的養(yǎng)老模式，并逐漸成為近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一大趨勢(shì)。社區(qū)式旅居養(yǎng)老通過(guò)構(gòu)建包括老年住宅區(qū)、老年大學(xué)、購(gòu)物中心、酒店和醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)，將“養(yǎng)老住宅銷售+養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)+綜合商業(yè)租賃”相結(jié)合，形成一個(gè)功能齊全的產(chǎn)業(yè)鏈，從而為老年群體提供多樣性的養(yǎng)老服務(wù)。社區(qū)式旅居養(yǎng)老在我國(guó)北京、上海和深圳等一些大城市發(fā)展較快，但大部分社區(qū)式養(yǎng)老地產(chǎn)還只停留在概念層面或者只提供住宅區(qū)等單一功能，缺乏專業(yè)的、全面的外圍養(yǎng)老服務(wù)。因此，吸引一批專業(yè)的、有信譽(yù)的品牌服務(wù)公司加入此領(lǐng)域是今后需要解決的首要問(wèn)題。該種模式的優(yōu)點(diǎn)是綜合性較強(qiáng)，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務(wù)相對(duì)完善。缺點(diǎn)在于投資力度較大，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)狀況、資源整合能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力要求較高。

三、我國(guó)發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景分析

從市場(chǎng)前景來(lái)看，我國(guó)需要發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。一方面，傳統(tǒng)的社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式側(cè)重于老年人物質(zhì)生活上的供養(yǎng)，而對(duì)于精神慰藉層面，由于缺乏量化標(biāo)準(zhǔn)，在提供過(guò)程中不被看重。另一方面，隨著我國(guó)老年群體消費(fèi)能力提升，加上近年來(lái)我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展壯大，發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

1．從老年需求上看，我國(guó)老年人口數(shù)量不斷增加，消費(fèi)市場(chǎng)巨大

人口老齡化背景下，我國(guó)老年人口數(shù)量不斷增加。根據(jù)全國(guó)老齡辦的預(yù)測(cè)，2014—2050年。我國(guó)老年人口消費(fèi)潛力將由4萬(wàn)億人民幣增長(zhǎng)到106萬(wàn)億人民幣，占國(guó)家GDP比重將由8％增長(zhǎng)到33％左右。因此，我國(guó)老年服務(wù)市場(chǎng)的消費(fèi)規(guī)模巨大，開(kāi)發(fā)老年服務(wù)市場(chǎng)是人口老齡化的必然要求。

老年消費(fèi)市場(chǎng)主要包括三個(gè)方面。

一是老年商品市場(chǎng)。我國(guó)老年人口基數(shù)大，為老年人提供衣、食、住、行等商品，具有巨大的消費(fèi)市場(chǎng)。

二是醫(yī)療保健市場(chǎng)。我國(guó)2億老年人群中，80歲以上老年人口為2400萬(wàn)人，占總體老年人口數(shù)量的11％；半失能老人和完全失能老人約為4000萬(wàn)，占全體老年人口的16％，這部分老年人口最需要全面的醫(yī)療保健。

三是老年服務(wù)市場(chǎng)。老年服務(wù)市場(chǎng)包含內(nèi)容廣泛，包括照料服務(wù)、護(hù)理服務(wù)和旅游服務(wù)等。目前老年服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展較為滯后，應(yīng)當(dāng)著重進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2．從可支配收入看，人民生活水平不斷提高，老年人消費(fèi)能力日益提升

雖然我國(guó)老年服務(wù)市場(chǎng)消費(fèi)潛力巨大，但潛力需求轉(zhuǎn)化為有效需求關(guān)鍵在于人民生活水平，尤其是老年人生活水平的提高。如圖l所示，2005～2015年，我國(guó)GDP總量和人均可支配收入逐年增加，GDP總量由最初的18．49萬(wàn)億人民幣增長(zhǎng)到67．67萬(wàn)億人民幣．增長(zhǎng)約為3．66倍。人均可支配收入由2005年的10493元增長(zhǎng)到2015年的31195元，增長(zhǎng)約3倍。

因此，人均收入水平的不斷提高為旅居養(yǎng)老提供了資金支持。另外，隨著我國(guó)養(yǎng)老保障體系的完善，我國(guó)老年群體的收入也越來(lái)越高。據(jù)全國(guó)老齡辦調(diào)查組對(duì)于全國(guó)十大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示。2014年，老年群體月均離(退)休金達(dá)到2532．8元。其中，深圳的月均退(離)休金水平最高，為平均3294元．成都最低為1911．7元，有超過(guò)7成的老年群體表示養(yǎng)老金基本夠用。據(jù)不完全估計(jì)，加上子女供養(yǎng)和其他社會(huì)福利補(bǔ)貼，目前

老年人各類收入

總和達(dá)到4000億元，到2020年可能突破1萬(wàn)億元。因此，人民生活水平越來(lái)越高，老年群體市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力的穩(wěn)步提升，為旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的資金保證。

3．從旅居路徑上看，我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，提供現(xiàn)實(shí)可能性

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，“十五”至“十二五”期間。我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)、國(guó)內(nèi)旅游收入和旅游總收入增長(zhǎng)率都超過(guò)了10％以上(如表2所示)。尤其是“十二五”期間，我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)品體系日益完善，旅游產(chǎn)業(yè)及增加值占GDP比重達(dá)到

4．33％，逐漸成為我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國(guó)在線旅游市場(chǎng)發(fā)展較快，為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了新途徑。

據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2013年我國(guó)在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到2181．2億元，同比增長(zhǎng)27．7％，在線旅游滲透率為7．7％。除此之外，根據(jù)《我國(guó)鐵路中長(zhǎng)期規(guī)劃》和《國(guó)家高速公路網(wǎng)規(guī)劃》的規(guī)劃目標(biāo)，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)將建成“四縱四橫”的高速鐵路框架．全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程將達(dá)到12億公里，覆蓋全國(guó)90％以上人口。國(guó)家高速公路網(wǎng)總規(guī)模將達(dá)到8．5萬(wàn)公里。覆蓋10多億人。高速鐵路交通體系的日益完善．將大大增加全國(guó)各地旅游的通達(dá)性，為旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供現(xiàn)實(shí)可能性。

四、新常態(tài)下發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的路徑選擇

我國(guó)正經(jīng)歷全球歷史上規(guī)模最大、速度最快的老齡化進(jìn)程?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游度假產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下．將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)。是我國(guó)未來(lái)養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展方向。因此，應(yīng)該不斷完善我國(guó)的養(yǎng)老保障體系，加快老年服務(wù)業(yè)的供給側(cè)改革，轉(zhuǎn)變老年群體的消費(fèi)觀念，為我國(guó)旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1．完善養(yǎng)老保障體系，增強(qiáng)老年群體的經(jīng)濟(jì)保障能力

發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前提就是完善我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老保障體系，保障老年群體的生活水平。具體來(lái)說(shuō)，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行改革和完善。

首先，完善我國(guó)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，提高養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的公平性。隨著各省建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，逐漸提高統(tǒng)籌層次，增進(jìn)制度的公平性。健全我國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的管理運(yùn)營(yíng)制度，提高養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的保值增值能力。做好并軌之后的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革。降低養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的繳費(fèi)率，提升養(yǎng)老保險(xiǎn)的保障水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

其次，大力發(fā)展企業(yè)年金制度，提高企業(yè)年金在養(yǎng)老保障中發(fā)揮作用的空間。基金應(yīng)由單位和職工繳費(fèi)形成，實(shí)行完全市場(chǎng)化的管理運(yùn)營(yíng)。

最后，發(fā)展補(bǔ)充性養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，鼓勵(lì)個(gè)人為退休之后進(jìn)行養(yǎng)老儲(chǔ)蓄和購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2．加快老年服務(wù)業(yè)供給側(cè)改革，著重培育有效需求

老年服務(wù)業(yè)是集生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是隨著我國(guó)老年人口增加發(fā)展起來(lái)的新興產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)階段，我國(guó)老年服務(wù)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的新時(shí)期，迫切需要促進(jìn)供給側(cè)和需求側(cè)的有效銜接，進(jìn)而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

從產(chǎn)業(yè)內(nèi)部看，老年服務(wù)業(yè)供給側(cè)存在的問(wèn)題主要有三點(diǎn)。

一是老年服務(wù)潛在需求較大，有效需求不足；二是高端老年服務(wù)生產(chǎn)過(guò)剩，供需結(jié)構(gòu)失衡：三是老年服務(wù)供給主體單一．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理。

因此，應(yīng)該對(duì)我國(guó)老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革。

首先，以供給為中心，化解物質(zhì)供養(yǎng)過(guò)剩。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)行睛的調(diào)研，減少服務(wù)提供的同質(zhì)化現(xiàn)象。并著重增加文化娛樂(lè)、體育鍛煉、旅游休閑等方面的服務(wù)供給。

其次，以需求為方向，著重提高老年群體的整體消費(fèi)水平，實(shí)行養(yǎng)老金與物價(jià)水平的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，保障養(yǎng)老金在老年群體退休之后的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力。

最后，以改革為突破口，構(gòu)建多元供給主體。在老年服務(wù)改革過(guò)程中。不僅能夠培育出一批優(yōu)秀的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。而且構(gòu)建起老年服務(wù)的多元主體供給體系。

3．適應(yīng)新常態(tài)，推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+旅居養(yǎng)老”產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果融合到旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)當(dāng)中。以互聯(lián)網(wǎng)思維為導(dǎo)向．以老年人需求為目標(biāo)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合推動(dòng)旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展。

首先，堅(jiān)持以人為本，充分尊重老年群體在旅居養(yǎng)老服務(wù)中的選擇意愿?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”時(shí)代強(qiáng)調(diào)尊重人性，尊重人的主觀能動(dòng)性。

因此，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變我國(guó)的養(yǎng)老觀念．尊重老年群體在老年服務(wù)選擇中的主體地位。

其次，以老人為中心構(gòu)建旅居養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)。樹(shù)立“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，了解老年人的基本特征，以老年需求為導(dǎo)向構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，讓老年群體足不出戶．就可以預(yù)定旅居養(yǎng)老服務(wù)。

最后，發(fā)展個(gè)性化定制服務(wù)。當(dāng)老人有需求時(shí)，可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，服務(wù)平臺(tái)根據(jù)老年人的具體要求，定制個(gè)|生化的旅居養(yǎng)老服務(wù)。

4．提升旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化水平，凸顯特色服務(wù)

發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，一個(gè)好的自然環(huán)境是必備條件．但專業(yè)化的服務(wù)才是決定性因素。隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，倡導(dǎo)服務(wù)的專業(yè)化是提高產(chǎn)業(yè)效益的必然選擇。專業(yè)化發(fā)展的作用主要有三個(gè)方面。第一．通過(guò)專業(yè)化分工，可以減少旅游企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的同質(zhì)化現(xiàn)象，通過(guò)進(jìn)一步細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)，促進(jìn)特色產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù)的發(fā)展。第二，專業(yè)化可以延長(zhǎng)產(chǎn)品和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)效率。第三，服務(wù)的專業(yè)化可以打破產(chǎn)業(yè)壟斷，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。

因此，旅居養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)該樹(shù)立全心全意為老年人服務(wù)的思想，精心策劃、周密實(shí)施、加強(qiáng)管理，只有這樣，才能建立起信譽(yù)和品牌。相比年輕人，老年群體對(duì)旅游服務(wù)的要求更高，老年群體在選擇產(chǎn)品和服務(wù)時(shí)，以舒適安全、經(jīng)濟(jì)合理為主，而不是越華麗越好。

旅居養(yǎng)老產(chǎn)品服務(wù)要遵循老年群體的基本心理，符合老年群體的身心要求，滿足老年群體渴望健康、期盼長(zhǎng)壽的愿望，通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，形成具有產(chǎn)業(yè)特色的專業(yè)發(fā)展之路。

5．轉(zhuǎn)變養(yǎng)老觀念．正確引導(dǎo)老年群體的消費(fèi)行為

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)堅(jiān)持侍奉老人、養(yǎng)老送終的傳統(tǒng)觀念?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代對(duì)于養(yǎng)老方面的影響首先表現(xiàn)在養(yǎng)老觀念上，“享老”是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代老年群體積極追求生活的新方式。“享老”的精髓在于堅(jiān)持以人為本，宗旨在于實(shí)現(xiàn)老年人的需求。老年群體是一個(gè)特殊的消費(fèi)群體，不同年齡階段的老年人在購(gòu)買(mǎi)能力、養(yǎng)老需求、消費(fèi)偏好等方面明顯不同，從而構(gòu)成了一個(gè)規(guī)模巨大、服務(wù)多元、豐富多彩的老年需求市場(chǎng)。只有引導(dǎo)老年群體轉(zhuǎn)變觀念，才能正確引導(dǎo)老年群體的消費(fèi)行為。

因此，在快速人口老齡化的背景下，應(yīng)該著重將老年群體的潛在需求變?yōu)橛行枨蟆?yīng)該正確引導(dǎo)老年人的消費(fèi)觀念，幫助老年人更加注重身體健康．增加健康投資。因此，應(yīng)該從每個(gè)老人的實(shí)際出發(fā)．制定科學(xué)合理的消費(fèi)習(xí)慣，從而引導(dǎo)老年群體的消費(fèi)行為。